Thiết kế
Quy trình thiết kế xây dựng nhà ở 7 bước
Để có thiết kế xây dựng nhà ở tốt, đáp ứng yêu cầu sử dụng của Quý khách, Nhà thầu cần thực hiện các bước sau:
Bước 1: Gặp gỡ Khách hàng và trao đổi về phương án thiết kế.
- Khách hàng cung cấp giấy tờ liên quan đến diện tích đất hiện đang sở hữu, nêu nhu cầu về sở thích, ước muốn hay yếu tố phong thủy muốn tránh.
- Sau khi lắng nghe ý kiến, kiến trúc sư (KTS) sẽ tư vấn và trao đổi về yếu tố phong thủy, định hướng phong cách và thống nhất quy trình làm việc, báo giá thiết kế xây dựng nhà ở.
Bước 2: Thiết kế mặt bằng, phối cảnh ngoại thất
- Phương án bố trí mặt bằng, thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của Khách hàng, thực tế công đoạn này cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, nếu Khách hàng và KTS không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này, gần như thiết kế xây dựng nhà ở phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của hai bên.
- Thời gian thực hiện: 1 tuần theo sự phối hợp giữa Khách hàng và KTS.
Bước 3: Khách hàng chỉnh sửa bản vẽ (nếu có)
- Sau khi nhận bàn giao hồ sơ đợt 1, Khách hàng sẽ xem xét toàn bộ hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở và phản hồi lại cho nhà thầu để tiến hành chỉnh sửa.
- Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của Khách hàng.
Bước 4: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, hồ sơ thiết kế phối cảnh 3D nội thất
- Sau khi thống nhất bản vẽ mặt bằng và phối cảnh ngoại thất, Nhà thầu sẽ triển khai toàn bộ chi tiết hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 2 cho Khách hàng (khối lượng thực hiện gần 90% theo hợp đồng).
- Với các hợp đồng thiết kế xây dựng nhà ở gói thẩm mỹ hoặc cao cấp, giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.
- Thời gian thực hiện: 2 tuần
Bước 5: Thiết kế 3D không gian nội thất
- Sau khi nhận lại hồ sơ đợt 2 và các phản hồi của Khách hàng, Nhà thầu sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của Khách hàng và bàn giao chính thức hồ sơ thiết kế phần kiến trúc cho Khách hàng.
- Thời gian thực hiện: 4 tuần
Bước 6 : Thảo luận, chỉnh sửa bản vẽ nội thất (nếu có)
- Đối với các hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp, thời gian chỉnh sửa phần nội thất sau khi nhận được phản hồi từ phía Khách hàng lâu hơn một chút, khoảng 15 ngày.
- Hồ sơ thiết kế nội thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc.
- Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của Khách hàng.
Bước 7: Hoàn thiện hồ sơ các hạng mục
- Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế, Nhà thầu sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo hợp đồng (nếu có): Dự Toán, bản vẽ xin phép,…
- Thời gian thực hiện: 5 ngày.
Đọc thêm:
4
Tags :
[…] Thiết kế […]
[…] cần tiến hành ngay đến bước thứ hai không kém phần quan trọng: Làm việc với thiết kế. Tại sao phải làm việc với thiết kế trước? Điều này có giúp ích gì cho quá […]
[…] tạo, tôi có thể học được về nhiều lĩnh vực, bao gồm cả kiến trúc và thiết kế nhà. Tuy nhiên, học được về một chủ đề không đồng nghĩa với việc tôi có […]
[…] Quy trình thiết kế xây dựng […]